550 000 €

T10 257 m²

FREVIN CAPELLE 62690

-3% vs marché

2 140 €/m²

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550 000 €

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Maison • 10 pièces • 257 m²

FREVIN CAPELLE (62690)

Terrain 1 720 m²

Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 141 kWh/m²

GES D 39 kg CO₂

À vendre - Frévin-Capelle (62) - Maison d'exception en pierre blanche, havre de paix entre authenticité et modernité.Nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette maison en pierre b...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 550 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -21 154 €

Prix net vendeur 528 846 €

Frais de notaire +38 098 €

Émoluments 5 547 €

Droits & taxes 31 201 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 588 098 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 588 098 €

Capital à emprunter 588 098 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 029 €/mois	21 300 €/mois	590 436 €	61 148 €	3,15%
10 ans	5 160 €/mois	15 636 €/mois	619 200 €	89 912 €	3,20%
15 ans	3 732 €/mois	11 309 €/mois	671 760 €	142 472 €	3,30%
20 ans	3 043 €/mois	9 221 €/mois	730 320 €	201 032 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 636 €/mois	7 988 €/mois	790 800 €	261 512 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,17%

33 924 €/an

Rendement net

3,93%

après charges

Cashflow

-1 498 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 827 €/an

Charges copro. NR 1 542 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 375 €/an

GLI (2,5%) 848 €/an

Vacance locative 2 826 €/an

Total charges 10 568 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

17% moins cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).