216 158 €
T4
84 m²
FREVILLE
76190
+8%
vs marché
2 573
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit216 158 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
FREVILLE (76190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 158 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 293 €
Prix net vendeur
205 865 €
Frais de notaire
+15 946 €
Émoluments
2 450 €
Droits & taxes
12 146 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 104 €
Capital à emprunter
232 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 233 016 € | 24 123 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 244 320 € | 35 427 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 265 140 € | 56 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 79 347 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 103 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
11 088 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-726 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FREVILLE ↗ +2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FREVILLE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ALLOUVILLE BELLEFOSSE
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215 500 € | 2 134 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLOUVILLE BELLEFOSSE
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215 500 € | 2 134 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 FREVILLE
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217 177 € | 2 387 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTRETOT
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214 236 € | 2 380 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 YVETOT
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 AUTRETOT
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T4 AUTRETOT
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212 190 € | 2 588 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTRETOT
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212 190 € | 2 588 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 YVETOT
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212 000 € | 2 524 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 HAUTOT ST SULPICE
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210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 VALLIQUERVILLE
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222 500 € | 2 528 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FREVILLE
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223 000 € | 2 478 € | 90 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 2 La Ferme Normande | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 31/01/2025 | 37 Lot Du Nouveau Monde Sud | 122 900 € | 67 m² | 1 834 € |
| 30/08/2024 | 246 Rue De Croixmare | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 02/07/2024 | 1 La Ferme Normande | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 07/03/2024 | 730 Rte Du Mesnil | 73 500 € | 66 m² | 1 114 € |
| 23/02/2024 | 49 Rte De La Curerie | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 11/12/2023 | 9 Res George Sand | 252 900 € | 104 m² | 2 432 € |
| 29/11/2023 | 58 Rue De Barentin | 207 100 € | 93 m² | 2 227 € |
| 29/06/2023 | 11 Lot Guy De Maupassant | 239 000 € | 81 m² | 2 951 € |
| 29/06/2023 | 1 Lot Guy De Maupassant | 239 000 € | 83 m² | 2 880 € |
| 26/06/2023 | 21 Lot Du Nouveau Monde Sud | 137 000 € | 94 m² | 1 457 € |
| 12/05/2023 | 9 Rue De Duclair | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 23/03/2023 | 205 Rue De La Vatine | 75 000 € | 84 m² | 893 € |