344 520 €
T11
330 m²
FREVENT
62270
+1%
vs marché
1 044
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit344 520 €
Maison • 11 pièces • 330 m²
FREVENT (62270)
Terrain
11 042 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
344 520 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 251 €
Prix net vendeur
331 269 €
Frais de notaire
+24 546 €
Émoluments
3 652 €
Droits & taxes
19 544 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 066 €
Capital à emprunter
369 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 411 €/mois | 13 367 €/mois | 370 524 € | 38 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 238 €/mois | 9 812 €/mois | 388 560 € | 56 401 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 421 560 € | 89 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 460 320 € | 128 161 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 501 600 € | 169 441 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,64%
43 560 €/an
Rendement net
8,07%
après charges
Cashflow
+344 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 11pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.