405 000 €

T11 330 m²

FREVENT 62270

+25% vs marché

1 227 €/m²

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405 000 €

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Maison • 11 pièces • 330 m²

FREVENT (62270) • Frévent

Caractéristiques en cours de récupération

Quartier Frévent

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 405 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -15 577 €

Prix net vendeur 389 423 €

Frais de notaire +28 535 €

Émoluments 4 210 €

Droits & taxes 22 975 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 433 535 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 433 535 €

Capital à emprunter 433 535 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 182 €/mois	15 703 €/mois	435 288 €	45 107 €	3,15%
10 ans	3 804 €/mois	11 527 €/mois	456 480 €	66 299 €	3,20%
15 ans	2 751 €/mois	8 336 €/mois	495 180 €	104 999 €	3,30%
20 ans	2 243 €/mois	6 797 €/mois	538 320 €	148 139 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 943 €/mois	5 888 €/mois	582 900 €	192 719 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,76%

43 560 €/an

Rendement net

6,87%

après charges

Cashflow

-33 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 630 €/an

Charges copro. NR 1 980 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 049 €/an

GLI (2,5%) 1 089 €/an

Vacance locative 3 629 €/an

Total charges 13 527 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).