151 000 €
T4
60 m²
FREVENT
62270
+163%
vs marché
2 517
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit151 000 €
Maison • 4 pièces • 60 m²
FREVENT (62270)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 190 €
Prix net vendeur
143 810 €
Frais de notaire
+11 689 €
Émoluments
1 855 €
Droits & taxes
8 484 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 689 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 689 €
Capital à emprunter
162 689 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 163 380 € | 16 960 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 171 240 € | 24 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 185 760 € | 39 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 202 080 € | 55 660 € | 3,40% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 72 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,25%
7 920 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-500 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
146% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FREVENT ↗ +34.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FREVENT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 39 Rue Du Marechal Joffre | 33 000 € | 48 m² | 688 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue Haute | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 10/02/2025 | 42 Rue Georges Clemenceau | 450 000 € | 77 m² | 5 844 € |
| 17/01/2025 | 50 Rue Du Marechal Joffre | 20 000 € | 61 m² | 328 € |
| 23/12/2024 | 6 Rle Marie Deslavier | 153 350 € | 74 m² | 2 072 € |
| 13/12/2024 | 12 Rue Du General De Gaulle | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 31/10/2024 | 41 Rue D Hesdin | 11 000 € | 56 m² | 196 € |
| 04/10/2024 | 8 Rue Du President Wilson | 57 000 € | 74 m² | 770 € |
| 19/09/2024 | 144 Rue D Hesdin | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 10/09/2024 | 41 Rue Du Marechal Joffre | 45 000 € | 48 m² | 938 € |
| 16/07/2024 | 6 Pl De Cercamp | 35 000 € | 55 m² | 636 € |
| 03/07/2024 | 95 Rue D Hesdin | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 05/06/2024 | 127 Rue D Hesdin | 78 500 € | 80 m² | 981 € |
| 23/05/2024 | 29 Rue Du Marechal Leclerc | 48 000 € | 60 m² | 800 € |
| 29/04/2024 | 20 Rue Haute | 48 000 € | 45 m² | 1 067 € |