49 700 €
T3
69 m²
FREVENT
62270
-28%
vs marché
720
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit49 700 €
Maison • 3 pièces • 69 m²
FREVENT (62270)
Terrain
65 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 367 €
Prix net vendeur
47 333 €
Frais de notaire
+5 032 €
Émoluments
890 €
Droits & taxes
2 792 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 732 €
Capital à emprunter
54 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 54 936 € | 5 678 € | 3,15% |
| 10 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 57 600 € | 8 342 € | 3,20% |
| 15 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 62 460 € | 13 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 283 €/mois | 858 €/mois | 67 920 € | 18 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 245 €/mois | 742 €/mois | 73 500 € | 24 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,33%
9 108 €/an
Rendement net
11,48%
après charges
Cashflow
+202 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FREVENT ↗ +2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, FREVENT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 FREVENT
|
49 700 € | 720 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREVENT
|
49 700 € | 720 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREVENT
|
49 990 € | 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 FREVENT
|
49 990 € | 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T5 FREVENT
|
50 000 € | 746 € | 67 m² | 5 | Voir |
|
T4 FREVENT
|
49 000 € | 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 FREVENT
|
48 240 € | 626 € | 77 m² | 5 | Voir |
|
T3 FREVENT
|
44 000 € | 587 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 3 Rue Haute | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 10/02/2025 | 42 Rue Georges Clemenceau | 450 000 € | 77 m² | 5 844 € |
| 17/01/2025 | 50 Rue Du Marechal Joffre | 20 000 € | 61 m² | 328 € |
| 10/01/2025 | 3 Pl Jean Jaures | 32 000 € | 85 m² | 376 € |
| 23/12/2024 | 6 Rle Marie Deslavier | 153 350 € | 74 m² | 2 072 € |
| 13/12/2024 | 12 Rue Du General De Gaulle | 40 000 € | 70 m² | 571 € |
| 31/10/2024 | 41 Rue D Hesdin | 11 000 € | 56 m² | 196 € |
| 04/10/2024 | 8 Rue Du President Wilson | 57 000 € | 74 m² | 770 € |
| 25/09/2024 | 18 Rue Du Marechal Joffre | 26 000 € | 86 m² | 302 € |
| 19/09/2024 | 144 Rue D Hesdin | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue Du Huit Mai 1945 | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 16/07/2024 | 6 Pl De Cercamp | 35 000 € | 55 m² | 636 € |
| 03/07/2024 | 95 Rue D Hesdin | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 05/06/2024 | 127 Rue D Hesdin | 78 500 € | 80 m² | 981 € |
| 23/05/2024 | 29 Rue Du Marechal Leclerc | 48 000 € | 60 m² | 800 € |