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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
Votre agence Laforet hesdin vous propose une très belle opportunité avec ce bien d'environ 100 m² et disposant de 2 compteurs électriques et des volumes offrant la possibilité de f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 51 912 € | 5 413 € | 3,15% |
| 10 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 54 360 € | 7 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 59 040 € | 12 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 267 €/mois | 809 €/mois | 64 080 € | 17 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 232 €/mois | 703 €/mois | 69 600 € | 23 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FREVENT ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FREVENT Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 32 Av Philippe Lebas | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 25/02/2025 | 23 Rue D Hesdin | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 10/02/2025 | 6 Rue Paul Boucly | 30 000 € | 102 m² | 294 € |
| 21/01/2025 | 29b Rue De Saint Hilaire | 95 000 € | 112 m² | 848 € |
| 10/01/2025 | 3 Pl Jean Jaures | 32 000 € | 85 m² | 376 € |
| 26/12/2024 | 192 Rue D Hesdin | 50 000 € | 104 m² | 481 € |
| 25/09/2024 | 18 Rue Du Marechal Joffre | 26 000 € | 86 m² | 302 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue Du Huit Mai 1945 | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 30/07/2024 | 29 Rue De Saint Hilaire | 75 000 € | 112 m² | 670 € |
| 05/06/2024 | 127 Rue D Hesdin | 78 500 € | 80 m² | 981 € |
| 23/05/2024 | 42 Rue Flandres Dunkerque | 124 000 € | 104 m² | 1 192 € |
| 09/04/2024 | 66 Av Philippe Lebas | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 19/03/2024 | 54 Rue De Doullens | 86 000 € | 88 m² | 977 € |
| 11/03/2024 | 12 Rue Du Marechal Leclerc | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 02/02/2024 | 6 Rue De Grefrath | 93 000 € | 82 m² | 1 134 € |