86 400 €
T10
293 m²
FREVENT
62270
-70%
vs marché
295
€/m²
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Maison • 10 pièces • 293 m²
FREVENT (62270)
Niveaux
3
Jardin
Garage
Cheminée
Votre agence Square Habitat vous propose en exclusivité cet immeuble situé en centre ville de Frévent sur 3 niveaux composé au RDC d'un ancien cabinet dentaire d''environ 100m² (id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 323 €
Prix net vendeur
83 077 €
Frais de notaire
+7 524 €
Émoluments
1 273 €
Droits & taxes
4 901 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 924 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 924 €
Capital à emprunter
93 924 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 94 332 € | 9 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 98 880 € | 14 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 107 280 € | 22 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 32 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 41 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
44,76%
38 676 €/an
Rendement net
28,56%
après charges
Cashflow
+1 679 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 223 €/an
Charges copro. NR
1 758 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 707 €/an
GLI (2,5%)
967 €/an
Vacance locative
3 222 €/an
Total charges
12 027 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.