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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement La Frette Sur Seine 3 pièce(s) 62.47 m²20 minutes de Paris-Saint-Lazare (ligne J) - 500 m de la gare et proche toutes commodités. Venez visiter cet appartement de 62,47...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 497 €/mois | 10 597 €/mois | 293 748 € | 30 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 308 040 € | 44 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 100 044 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 129 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FRETTE SUR SEINE ↗ +14.8% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FRETTE SUR SEINE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 11 All Polin | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 10/04/2025 | 117 Quai De Seine | 179 000 € | 60 m² | 2 983 € |
| 21/02/2025 | 30 Rue Du Prof Calmette | 227 500 € | 64 m² | 3 555 € |
| 19/11/2024 | 30 Rue Du Prof Calmette | 84 645 € | 66 m² | 1 283 € |
| 31/07/2024 | 130 Rue D Argenteuil | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 12/07/2024 | 30 Rue Du Prof Calmette | 224 000 € | 66 m² | 3 394 € |
| 09/07/2024 | 30 Rue Du Prof Calmette | 224 000 € | 66 m² | 3 394 € |
| 29/05/2024 | 30 Rue Du Prof Calmette | 210 000 € | 66 m² | 3 182 € |
| 02/05/2024 | 30 Rue Du Prof Calmette | 184 000 € | 82 m² | 2 244 € |
| 29/03/2024 | 70 Rue De La Gare | 294 000 € | 77 m² | 3 818 € |
| 11/08/2023 | 7 All Polin | 640 000 € | 46 m² | 13 913 € |
| 09/08/2023 | 9002 Rue Du Prof Calmette | 192 000 € | 57 m² | 3 368 € |
| 02/08/2023 | 9002 Rue Du Prof Calmette | 279 000 € | 80 m² | 3 488 € |
| 14/06/2023 | 9002 Rue Du Prof Calmette | 200 000 € | 57 m² | 3 509 € |
| 04/05/2023 | 30 Rue Du Prof Calmette | 209 000 € | 57 m² | 3 667 € |