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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Maison atypiqueA l'abri des regards avec vue sur la seine, venez découvrir cette jolie maison atypique rénovée en triplex. Accessible par deux entrées indépendantes, elle se compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FRETTE SUR SEINE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FRETTE SUR SEINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHUl6 Actuel
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299 000 € | - |
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#aYpod
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268 000 € | -10,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FRETTE SUR SEINE
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310 000 € | 4 559 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 FRETTE SUR SEINE
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T3 FRETTE SUR SEINE
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268 000 € | 4 000 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FRETTE SUR SEINE
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268 000 € | 4 000 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FRETTE SUR SEINE
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268 000 € | 4 000 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FRETTE SUR SEINE
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268 000 € | 4 000 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FRETTE SUR SEINE
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268 000 € | 4 123 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 3 Sen De La Vallee | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 27/03/2025 | 47 Rue De La Gare | 340 000 € | 85 m² | 4 000 € |
| 20/02/2025 | 111 Quai De Seine | 428 572 € | 75 m² | 5 714 € |
| 13/02/2025 | 32 Rue Pasteur | 428 000 € | 80 m² | 5 350 € |
| 10/01/2025 | 75ter Quai De Seine | 230 000 € | 55 m² | 4 182 € |
| 03/12/2024 | 12 Rue Du Prof Calmette | 448 000 € | 85 m² | 5 271 € |
| 29/10/2024 | 4 Che Lateral | 412 600 € | 58 m² | 7 114 € |
| 10/10/2024 | 38 Rue Des Picardes | 410 000 € | 62 m² | 6 613 € |
| 27/09/2024 | 32 Rue Henri Dunant | 240 567 € | 49 m² | 4 910 € |
| 22/08/2024 | 29 Rue Du General Alaurent | 358 000 € | 62 m² | 5 774 € |
| 30/07/2024 | 16 Rue Alexandre Dumas | 325 000 € | 67 m² | 4 851 € |
| 16/07/2024 | 28 Rue Des Pres | 420 000 € | 60 m² | 7 000 € |
| 12/07/2024 | 44 Rue Jean Lefebvre | 330 000 € | 71 m² | 4 648 € |
| 24/05/2024 | 77 Rue De Verdun | 201 000 € | 48 m² | 4 188 € |
| 30/04/2024 | 29 Rue Du Tertre | 365 000 € | 56 m² | 6 518 € |