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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
Découvrez, avec votre agence Sixième Avenue, un lieu de vie unique à La Frette-sur-Seine, où le bien-être prend tout son sens. Cette maison d'architecte pleine de charme, nichée su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 036 €/mois | 24 352 €/mois | 675 024 € | 69 947 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 899 €/mois | 17 876 €/mois | 707 880 € | 102 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 266 €/mois | 12 927 €/mois | 767 880 € | 162 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 478 €/mois | 10 539 €/mois | 834 720 € | 229 643 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 903 900 € | 298 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FRETTE SUR SEINE ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FRETTE SUR SEINE
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629 000 € | 4 193 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 FRETTE SUR SEINE
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615 000 € | 3 917 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 FRETTE SUR SEINE
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615 000 € | 3 917 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 FRETTE SUR SEINE
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615 000 € | 3 917 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T8 FRETTE SUR SEINE
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600 000 € | 3 750 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 FRETTE SUR SEINE
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600 000 € | 3 750 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 FRETTE SUR SEINE
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600 000 € | 3 750 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 FRETTE SUR SEINE
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599 900 € | 3 428 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 FRETTE SUR SEINE
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595 000 € | 3 864 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 FRETTE SUR SEINE
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595 000 € | 4 161 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 FRETTE SUR SEINE
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595 000 € | 4 161 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 FRETTE SUR SEINE
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595 000 € | 4 161 € | 143 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 31 Rue Des Picardes | 508 000 € | 125 m² | 4 064 € |
| 04/11/2024 | 29 Rue Des Chariots | 453 500 € | 134 m² | 3 384 € |
| 23/10/2024 | 18b Rue Du Tertre | 499 500 € | 140 m² | 3 568 € |
| 13/09/2024 | 62 Rue De Verdun | 520 000 € | 163 m² | 3 190 € |
| 06/08/2024 | 20 Rue De La Gare | 515 000 € | 127 m² | 4 055 € |
| 31/05/2024 | 66 Rue Laterale | 468 400 € | 135 m² | 3 470 € |
| 29/02/2024 | 20 Sen Du Viaduc | 377 600 € | 130 m² | 2 905 € |
| 26/01/2024 | 48 Rue Des Picardes | 425 000 € | 140 m² | 3 036 € |
| 04/08/2023 | 18e Rue Du Petit Pont | 633 691 € | 141 m² | 4 494 € |
| 03/08/2023 | 55 Rue Jean Charcot | 432 500 € | 149 m² | 2 903 € |
| 12/05/2023 | 14 Rue Du Petit Pont | 169 657 € | 130 m² | 1 305 € |
| 28/04/2023 | 74 Rue Gambetta | 675 000 € | 168 m² | 4 018 € |