Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
Maison de Charme - 8 pièces - 5 chambresVenez découvrir cette Maison de charme 1930 de type 8 pièces 160 m² habitables environ comprenant : Au Rez-de-chaussée : une entrée avec pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 227 €/mois | 24 930 €/mois | 691 068 € | 71 601 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 039 €/mois | 18 300 €/mois | 724 680 € | 105 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 368 €/mois | 13 236 €/mois | 786 240 € | 166 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 854 640 € | 235 173 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 925 500 € | 306 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#avzn0 Actuel
|
644 000 € | - |
|
#avBM5
|
644 000 € | - |
|
#avBNh
|
644 000 € | - |
|
#aDWkU
|
644 000 € | - |
|
#aKFcv
|
600 000 € | -6,8% |
|
#aCrZ1
|
644 000 € | - |
|
#aCQL4
|
644 000 € | - |
|
#aJqQD
|
600 000 € | -6,8% |
|
#baCfy
|
600 000 € | -6,8% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 29 Rue Des Chariots | 453 500 € | 134 m² | 3 384 € |
| 23/10/2024 | 18b Rue Du Tertre | 499 500 € | 140 m² | 3 568 € |
| 13/09/2024 | 62 Rue De Verdun | 520 000 € | 163 m² | 3 190 € |
| 31/05/2024 | 66 Rue Laterale | 468 400 € | 135 m² | 3 470 € |
| 29/02/2024 | 20 Sen Du Viaduc | 377 600 € | 130 m² | 2 905 € |
| 26/01/2024 | 48 Rue Des Picardes | 425 000 € | 140 m² | 3 036 € |
| 04/08/2023 | 18e Rue Du Petit Pont | 633 691 € | 141 m² | 4 494 € |
| 03/08/2023 | 55 Rue Jean Charcot | 432 500 € | 149 m² | 2 903 € |
| 12/05/2023 | 14 Rue Du Petit Pont | 169 657 € | 130 m² | 1 305 € |
| 28/04/2023 | 74 Rue Gambetta | 675 000 € | 168 m² | 4 018 € |