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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 83 m²
OPPORTUNITE SUITE A UN DESISTEMENT, CE BIEN REVIENT A LA VENTE ! PROCHE FRETIN - LESQUIN : Dans une rue très calme et en sens unique - Venez découvrir cette maison de ville avec un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 231 168 € | 23 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 242 400 € | 35 193 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 262 980 € | 55 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 285 840 € | 78 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 309 600 € | 102 393 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FRETIN ↗ +4.9% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FRETIN
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214 400 € | 2 583 € | 83 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 30 Che Des Avetures | 251 000 € | 76 m² | 3 303 € |
| 06/03/2025 | 30 Rue Jules Ferry | 239 000 € | 76 m² | 3 145 € |
| 31/01/2025 | 68b Rue Gambetta | 60 000 € | 78 m² | 769 € |
| 23/01/2025 | 42 Rue Pierre Semard | 387 000 € | 82 m² | 4 720 € |
| 15/01/2025 | 13 Rue Des Anciens Combattants | 342 800 € | 100 m² | 3 428 € |
| 14/01/2025 | 4 Rue Calmette Guerin | 118 000 € | 74 m² | 1 595 € |
| 26/12/2024 | 8b Rue Martin Havez | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 18/12/2024 | 2a Rue Des Martyrs | 142 600 € | 63 m² | 2 263 € |
| 18/12/2024 | 19g Rue Gambetta | 235 990 € | 73 m² | 3 233 € |
| 02/12/2024 | 2 All Des Roseaux | 244 000 € | 83 m² | 2 940 € |
| 04/11/2024 | 15 Che De La Tour | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 25/10/2024 | 29 Rue Calmette Guerin | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 25/10/2024 | 23b Rue Gambetta | 310 000 € | 92 m² | 3 370 € |
| 24/10/2024 | 8 All Des Roseaux | 254 900 € | 83 m² | 3 071 € |
| 13/09/2024 | 46 Rue Clemenceau | 299 200 € | 82 m² | 3 649 € |