46 800 €
Bien
35 m²
FRETIGNY
28480
N/A
vs marché
1 337
€/m²
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Créer un compte gratuit46 800 €
Bien • 3 pièces • 35 m²
TRAVAUX
FRETIGNY (28480) • Frétigny
Caractéristiques en cours de récupération
Iad France - Ludivine Thibault vous propose : Venez découvrir cette longère à rénover, beau potentiel de surface. Fosse septique à prévoir ainsi que travaux de rénovation Honoraire...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 229 €
Prix net vendeur
44 571 €
Frais de notaire
+4 833 €
Émoluments
854 €
Droits & taxes
2 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
51 633 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
51 633 €
Capital à emprunter
51 633 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 51 912 € | 5 443 € | 3,20% |
| 10 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 54 480 € | 8 011 € | 3,25% |
| 15 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 59 220 € | 12 751 € | 3,35% |
| 20 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 64 320 € | 17 851 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 234 €/mois | 709 €/mois | 70 200 € | 23 731 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,87%
4 620 €/an
Rendement net
6,04%
après charges
Cashflow
-38 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
385 €/an
Charges copro. NR
210 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
323 €/an
GLI (2,5%)
116 €/an
Vacance locative
385 €/an
Total charges
1 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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