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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 166 m²
Au coeur du Perche, venez découvrir cette maison atypique de plus de 160m², édifiée sur plus de 5500 m² environ de terrain clos. Il s'agit d'une ancienne gare rénovée en maison d'h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 27 653 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 40 613 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 373 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 330 480 € | 91 013 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST DENIS D AUTHOU
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247 900 € | 1 493 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T8 COMBRES
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249 000 € | 1 491 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 FRETIGNY
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252 000 € | 1 326 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 FRETIGNY
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252 000 € | 1 326 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 ST DENIS D AUTHOU
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252 000 € | 1 326 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 THIRON GARDAIS
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238 000 € | 1 425 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 THIRON GARDAIS
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238 000 € | 1 425 € | 167 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 3 Bois De Longny | 190 000 € | 173 m² | 1 098 € |
| 23/01/2025 | 156 Mesnil Piot | 214 400 € | 148 m² | 1 449 € |
| 09/11/2024 | 12 Le Grand Giraumont | 215 000 € | 144 m² | 1 493 € |
| 27/09/2024 | 15 Rue Des Etangs | 244 850 € | 156 m² | 1 570 € |