138 840 €
Terrain
849 m²
FRETHUN
62185
N/A
vs marché
164
€/m²
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Terrain • 849 m²
FRETHUN (62185)
Terrain
849 m²
Jardin
FRETHUN (62185) au coeur du village, terrain à bâtir non viabilisé, libre de constructeur d'une contenance de 849 m².Façade de 18.25 mprofondeur de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 611 €
Prix net vendeur
132 229 €
Frais de notaire
+10 895 €
Émoluments
1 744 €
Droits & taxes
7 801 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 735 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 735 €
Capital à emprunter
149 735 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 150 360 € | 15 599 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 171 000 € | 36 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 239 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
80,72%
112 068 €/an
Rendement net
51,69%
après charges
Cashflow
+5 588 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 339 €/an
Charges copro. NR
5 094 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 845 €/an
GLI (2,5%)
2 802 €/an
Vacance locative
9 335 €/an
Total charges
34 565 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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