139 360 €
Terrain
FRETHUN
62185
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
FRETHUN (62185)
Terrain
936 m²
Jardin
En exclusivité, deux parcelles de terrains à bâtir viabilisées :-lot n° 1 : superficie de 936 m² - façade : 39,50 mètres : prix net vendeur : 130.000 -lot n° 2 : superficie de 613 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 636 €
Prix net vendeur
132 724 €
Frais de notaire
+10 929 €
Émoluments
1 749 €
Droits & taxes
7 830 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 289 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 289 €
Capital à emprunter
150 289 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 150 864 € | 15 604 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 158 280 € | 23 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 186 720 € | 51 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 66 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,10%
après charges
Cashflow
-885 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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