612 740 €
Maison
315 m²
FRETHUN
62185
-1%
vs marché
1 945
€/m²
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Maison • 315 m²
FRETHUN (62185)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
612 740 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 567 €
Prix net vendeur
589 173 €
Frais de notaire
+42 236 €
Émoluments
6 125 €
Droits & taxes
34 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
654 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
654 976 €
Capital à emprunter
654 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 829 €/mois | 23 724 €/mois | 657 636 € | 68 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 747 €/mois | 17 415 €/mois | 689 640 € | 100 162 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 156 €/mois | 12 594 €/mois | 748 080 € | 158 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 813 360 € | 223 882 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 935 €/mois | 8 894 €/mois | 880 500 € | 291 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,79%
41 580 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-1 449 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 465 €/an
Charges copro. NR
1 890 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 911 €/an
GLI (2,5%)
1 040 €/an
Vacance locative
3 464 €/an
Total charges
12 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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