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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 61 m²
Idéalement située au cœur du village de Fréteval, avec tous les commerces accessibles à pied, cette maison vous séduira par son confort et son cadre intimiste. Entièrement rénovée,...
11 Rue des Prêtres 41160 Fréteval
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 89 544 € | 9 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 93 840 € | 13 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 101 880 € | 21 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 110 640 € | 30 377 € | 3,40% |
| 25 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 120 000 € | 39 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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13 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 19 Rue De L'etang | 35 000 € | 49 m² | 714 € |
| 28/02/2025 | 13 Imp De Beauregard | 118 000 € | 77 m² | 1 532 € |
| 14/01/2025 | 19 Rue Auguste Moreau | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 05/10/2024 | 16 Rue Des Pretres | 35 000 € | 56 m² | 625 € |
| 02/08/2024 | 11 Rte Du Chalet | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 25/07/2024 | 8 Rue Auguste Moreau | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 17/07/2024 | 47 Rue Auguste Moreau | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 20/04/2024 | 13 Che De La Fosse | 116 510 € | 79 m² | 1 475 € |
| 23/02/2024 | 17 Rte De La Montballiere | 114 000 € | 66 m² | 1 727 € |
| 13/09/2023 | 7 Av Des Acacias | 108 800 € | 65 m² | 1 674 € |
| 31/08/2023 | 476 Les Mardelles | 116 000 € | 53 m² | 2 189 € |
| 17/07/2023 | 27 Rte De La Montballiere | 31 010 € | 59 m² | 526 € |
| 20/06/2023 | 3b Rue Louis Et M-louise Tessier | 28 000 € | 75 m² | 373 € |