240 200 €
Bien
118 m²
FRESVILLE
50310
N/A
vs marché
2 036
€/m²
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Créer un compte gratuit240 200 €
Bien • 5 pièces • 118 m²
FRESVILLE (50310)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
189 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Sur la commune de FRESVILLE (50310), nous vous proposons à la vente, une maison individuelle en pierre rénovée sur terrain d'environ 1230m². Autonomie de plain-pied. Nombreux trava...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 438 €
Prix net vendeur
228 762 €
Frais de notaire
+17 516 €
Émoluments
2 670 €
Droits & taxes
13 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 716 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 716 €
Capital à emprunter
257 716 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 086 €/mois | 9 352 €/mois | 259 224 € | 27 280 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 272 040 € | 40 096 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 295 380 € | 63 436 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 321 360 € | 89 416 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 118 156 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,48%
15 576 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-617 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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