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FRESSINES MAISON ANCIENNE de 111 m² sur un terrain de 2638 m²FRESSINES. SUPERBE POTENTIEL pour cette MAISON ANCIENNE A RENOVER comprenant une cuisine de 14 m², un séjour avec chemi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 142 296 € | 14 775 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 149 160 € | 21 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 161 820 € | 34 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 175 920 € | 48 399 € | 3,40% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 62 979 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRESSINES ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRESSINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQwZO Actuel
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131 250 € | - |
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#aDpon
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132 500 € | +1,0% |
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#aEYys
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131 250 € | - |
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#aEYyu
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132 500 € | +1,0% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 39 Rte De Vaumoreau | 189 000 € | 107 m² | 1 766 € |
| 23/09/2024 | 5487 Sorigne Nord | 199 000 € | 105 m² | 1 895 € |
| 06/08/2024 | 106 Rue Du Chateau | 175 000 € | 106 m² | 1 651 € |
| 01/08/2024 | 5560 La Maison Neuve De Tressau | 201 650 € | 91 m² | 2 216 € |
| 15/07/2024 | 5480 Le Bourg | 275 000 € | 128 m² | 2 148 € |
| 21/06/2024 | 11 Rue De La Margelle | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 26/03/2024 | 27 Rue Du Moulin | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 05/10/2023 | 3 Rue Des Rompis | 226 000 € | 128 m² | 1 766 € |
| 27/07/2023 | 5 Rue Du Haut Moulay | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 12/07/2023 | 29 Rue Du Lavoir | 214 000 € | 108 m² | 1 981 € |
| 02/06/2023 | 22 Rte De Vaumoreau | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 01/06/2023 | 8 Rte De Chanteloup | 66 666 € | 116 m² | 575 € |
| 07/04/2023 | 11 Rte De Bois Martin | 311 950 € | 128 m² | 2 437 € |