Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
Au c艙ur de la Vall茅e des Peintres, dans le hameau de L'Orme, situ茅 sur la commune de Fresselines, d茅couvrez cette authentique maison de 141m虏, en pierre pleine de caract猫re, nich茅e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 719 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 063 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 623 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 66 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRESSELINES ↘ -0.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRESSELINES Marché équilibréComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 29 Rue Maurice Rollinat | 62 000 € | 134 m² | 463 € |
| 24/01/2025 | 5540a Le Priorat | 154 000 € | 130 m² | 1 185 € |
| 09/10/2024 | 7 Chanteloube | 114 000 € | 140 m² | 814 € |
| 20/09/2024 | 5660 Puyguillon | 420 000 € | 117 m² | 3 590 € |
| 09/12/2023 | 24 Les Forges | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 29/09/2023 | 5174 Lavaud | 198 250 € | 145 m² | 1 367 € |