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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Pavillon individuel Bernard Lannoy d'environ 100m² comprenant: pièce de vie de 45m² avec cuisine équipée, cellier, wc. à l'étage: palier, 3chambres 12,11,10m², sdb. petit jardin pe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 245 868 € | 28 191 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 41 043 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 282 240 € | 64 563 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 91 443 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 119 523 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRESSAIN ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRESSAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bVeyd Actuel
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225 320 € | - |
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#9BxhT
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241 000 € | +7,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FRESSAIN
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225 320 € | 2 253 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESSAIN
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225 320 € | 2 253 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MONCHECOURT
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229 000 € | 2 411 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCHECOURT
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229 000 € | 2 411 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCHECOURT
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229 000 € | 2 411 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 FRESSAIN
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 513 Rue Du Nord | 224 200 € | 103 m² | 2 177 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue De La Fontaine | 111 000 € | 105 m² | 1 057 € |
| 29/09/2025 | 50 Rue Du Nord | 164 000 € | 107 m² | 1 533 € |
| 30/07/2025 | 11 Res Bel Horizon | 197 800 € | 103 m² | 1 920 € |
| 28/05/2025 | 490 Rue Du Nord | 188 000 € | 81 m² | 2 321 € |
| 07/04/2025 | 6 Imp Jean Louis Carlier | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 27/03/2025 | 64 Rue Du Val Des Pres | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 20/01/2025 | 163 Rue De La Fontaine | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 18/12/2024 | 570 Rue Du Nord | 259 000 € | 89 m² | 2 910 € |
| 27/09/2024 | 70 Rue Du Nord | 191 850 € | 88 m² | 2 180 € |
| 13/09/2024 | 610 Rue Du Nord | 248 350 € | 113 m² | 2 198 € |
| 20/07/2024 | 33 Rue Leon Brillon | 110 200 € | 100 m² | 1 102 € |
| 19/06/2024 | 30 Res Bel Horizon | 217 000 € | 87 m² | 2 494 € |
| 22/04/2024 | 10 Imp Jean Louis Carlier | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 24/11/2023 | 120 Rue Du 8 Mai 1945 | 255 875 € | 103 m² | 2 484 € |