339 500 €
T8
153 m²
FRESNEY LE VIEUX
14220
N/A
vs marché
2 219
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 500 €
Maison • 8 pièces • 153 m²
FRESNEY LE VIEUX (14220) • Fresney-le-Vieux
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 058 €
Prix net vendeur
326 442 €
Frais de notaire
+24 216 €
Émoluments
3 606 €
Droits & taxes
19 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 716 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 716 €
Capital à emprunter
363 716 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 347 €/mois | 13 173 €/mois | 365 148 € | 37 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 382 920 € | 55 576 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 415 440 € | 88 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 451 680 € | 124 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 491 700 € | 164 356 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
20 196 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-972 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 FRESNEY LE VIEUX
|
339 500 € | 2 219 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T8 FRESNEY LE VIEUX
|
339 500 € | 2 219 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T8 CESNY BOIS HALBOUT
|
318 500 € | 2 167 € | 147 m² | 8 | Voir |
|
T8 CESNY BOIS HALBOUT
|
318 500 € | 2 167 € | 147 m² | 8 | Voir |
|
T8 CESNY BOIS HALBOUT
|
318 500 € | 2 167 € | 147 m² | 8 | Voir |
|
T8 MUTRECY
|
318 000 € | 2 025 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T8 MUTRECY
|
318 000 € | 2 025 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T8 ANGOVILLE
|
300 000 € | 2 041 € | 147 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2024 | 12b Che De La Pompe | 140 699 € | 147 m² | 957 € |