240 000 €
T4
91 m²
FRESNEY
27220
+42%
vs marché
2 637
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 4 pièces • 91 m²
FRESNEY (27220)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 429 €
Prix net vendeur
228 571 €
Frais de notaire
+17 503 €
Émoluments
2 668 €
Droits & taxes
13 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 503 €
Capital à emprunter
257 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
12 012 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-822 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FRESNEY
|
240 000 € | 2 637 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ANDRE DE L EURE
|
239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 FOUCRAINVILLE
|
239 000 € | 2 343 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 L HABIT
|
239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 L HABIT
|
239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUSSEAUX NEUVILLE
|
236 900 € | 2 300 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUSSEAUX NEUVILLE
|
236 900 € | 2 300 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 L HABIT
|
236 500 € | 2 464 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DE L EURE
|
245 000 € | 2 552 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE DE L EURE
|
245 000 € | 2 552 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T6 JUMELLES
|
248 650 € | 2 487 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 SEREZ
|
231 000 € | 2 287 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T5 GROSSOEUVRE
|
249 500 € | 2 712 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROSSOEUVRE
|
249 500 € | 2 712 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROSSOEUVRE
|
249 500 € | 2 712 € | 92 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 12 Rte De La Lande | 207 000 € | 74 m² | 2 797 € |
| 11/09/2024 | 6c Che Du Clos St Paul | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 09/02/2024 | 6a Che Du Clos St Paul | 302 000 € | 96 m² | 3 146 € |