Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Appartement 3 pièces à Fresnes (94260).A la recherche de votre futur appartement à Fresnes, ne manquez pas cette oportunité ! Situé au premier étage sur cinq d'une copropriété sécu...
14 Rue de la Bergère 94240 L'Haÿ-les-Roses
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 269 052 € | 27 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 282 120 € | 40 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 006 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 93 146 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 123 026 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FRESNES ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FRESNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FRESNESComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bmTRZ Actuel
|
249 900 € | - |
|
#aBWiY
|
269 900 € | +8,0% |
|
#aDpf1
|
259 900 € | +4,0% |
|
#b4GMy
|
259 900 € | +4,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 FRESNES
|
249 900 € | 3 471 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T5 FRESNES
|
249 900 € | 3 163 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T3 FRESNES
|
249 000 € | 3 716 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRESNES
|
249 000 € | 3 716 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
248 000 € | 3 397 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
245 000 € | 3 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
256 000 € | 3 048 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
256 000 € | 3 048 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
259 000 € | 3 453 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
259 000 € | 3 453 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 FRESNES
|
259 000 € | 3 238 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T3 FRESNES
|
259 000 € | 3 548 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRESNES
|
240 000 € | 3 582 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRESNES
|
240 000 € | 3 582 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
240 000 € | 2 791 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 All Du Levant | 161 820 € | 73 m² | 2 217 € |
| 22/12/2025 | 14 All Georges Braque | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 15/12/2025 | 6 All De La Residence | 162 000 € | 74 m² | 2 189 € |
| 10/12/2025 | 7 All Traversiere | 219 000 € | 83 m² | 2 639 € |
| 03/12/2025 | 32 Bd Pasteur | 276 500 € | 84 m² | 3 292 € |
| 03/12/2025 | 7 All Traversiere | 216 000 € | 73 m² | 2 959 € |
| 28/11/2025 | 15 Av Stalingrad | 261 800 € | 78 m² | 3 356 € |
| 20/11/2025 | 12 Av De La Paix | 223 000 € | 57 m² | 3 912 € |
| 17/11/2025 | 4 Sen Noue Du Temps Des Cerises | 227 050 € | 67 m² | 3 389 € |
| 10/11/2025 | 30 Bd Pasteur | 201 745 € | 59 m² | 3 419 € |
| 07/11/2025 | 16ter Rue Maurice Tenine | 255 000 € | 61 m² | 4 180 € |
| 06/11/2025 | 65 Bd Pasteur | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 27/10/2025 | 8 All De La Favorite | 241 850 € | 74 m² | 3 268 € |
| 24/10/2025 | 67 Bd Pasteur | 380 700 € | 80 m² | 4 759 € |
| 20/10/2025 | 8 All De La Residence | 209 000 € | 74 m² | 2 824 € |