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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 105 m²
COUP DE COEUR - CENTRE VILLE - APPARTEMENT 5 PIECES - 104m² - BALe Cabinet Favreau a le plaisir de vous faire découvrir, au 3ème, ce superbe appartement 5 pièces d'environ 104 m², ...
2 Place Pierre et Marie Curie 94260 Fresnes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 832 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 472 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 133 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, FRESNES ↘ -14.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, FRESNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bb8wi Actuel
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279 900 € | - |
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#aI1HN
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299 000 € | +6,8% |
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#aKpna
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299 000 € | +6,8% |
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#b1Xep
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279 900 € | - |
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#b2bMP
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279 900 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 23 All Des Effes | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 28/04/2025 | 60 Bd Pasteur | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 27/03/2025 | 8 All Des Blancs Bouleaux | 209 000 € | 84 m² | 2 488 € |
| 28/02/2025 | 35 Av Stalingrad | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 12/11/2024 | 23 All Du Mali | 173 600 € | 86 m² | 2 019 € |
| 31/10/2024 | 3 All Charles Chaplin | 257 820 € | 86 m² | 2 998 € |
| 20/09/2024 | 10 All Des Renardeaux | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 22/05/2024 | 33 Av Stalingrad | 174 000 € | 84 m² | 2 071 € |
| 26/04/2024 | 25 Rue Albert Thomas | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 16/04/2024 | 16ter Rue Maurice Tenine | 289 000 € | 89 m² | 3 247 € |
| 09/02/2024 | 6 Res De La Tuilerie | 128 000 € | 86 m² | 1 488 € |
| 15/01/2024 | 5 Av Garenniere | 193 000 € | 84 m² | 2 298 € |
| 15/11/2023 | 7 All Du Mali | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 23/10/2023 | 3 All Charles Chaplin | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 24/07/2023 | 1 Res De La Tuilerie | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |