222 000 €

FRESNES 94260

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222 000 €

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Appartement T2 • 2 pièces

FRESNES (94260) • sablonniere

Copropriété 69 lots

Balcon

EXCLUSIVITE - HYPER CENTRE - FRESNES - 2 PIECES - GRAND BALCONEn Hyper Centre Ville de FRESNES nous avons le plaisir de vous proposer un appartement de type 2pièces d'environ 51m² ...

Quartier sablonniere

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 222 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 571 €

Prix net vendeur 211 429 €

Frais de notaire +16 327 €

Émoluments 2 503 €

Droits & taxes 12 474 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 238 327 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 238 327 €

Capital à emprunter 238 327 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 849 €/mois	8 633 €/mois	239 316 €	24 822 €	3,15%
10 ans	2 091 €/mois	6 336 €/mois	250 920 €	36 426 €	3,20%
15 ans	1 512 €/mois	4 582 €/mois	272 160 €	57 666 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 233 €/mois	3 736 €/mois	295 920 €	81 426 €	3,40%
25 ans	1 068 €/mois	3 236 €/mois	320 400 €	105 906 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,06%

après charges

Cashflow

-1 403 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 2p, FRESNES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

Appartement 2 pièces, FRESNES ↘ -2.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, FRESNES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).