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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
Maison Fresnes 3 pièce(s) 75 m² UTILESCharmante maison des années 30 - 75 m² utiles, terrain de 363 m² - Secteur Croix de Berny !! Idéalement située à deux pas du RER, cette jolie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FRESNES ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FRESNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FRESNES
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359 900 € | 6 791 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 25 Rue Du Docteur Schweitzer | 260 000 € | 64 m² | 4 063 € |
| 24/03/2025 | 13 All Philippe De Connaye | 460 000 € | 72 m² | 6 389 € |
| 24/03/2025 | 12 Rue Lina | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 28/02/2025 | 39 Rue Yvon | 399 990 € | 67 m² | 5 970 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue Lina | 785 000 € | 50 m² | 15 700 € |
| 12/12/2024 | 9 All De La Butte Fleurie | 402 800 € | 73 m² | 5 518 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Des Groux | 514 829 € | 50 m² | 10 297 € |
| 15/11/2024 | 28 Rue Yvon | 260 000 € | 69 m² | 3 768 € |
| 27/08/2024 | 6 All De La Butte Fleurie | 470 521 € | 73 m² | 6 445 € |
| 17/07/2024 | 17 All Gervaise | 302 000 € | 52 m² | 5 808 € |
| 10/05/2024 | 10 Rue Jules Guesde | 420 250 € | 75 m² | 5 603 € |
| 28/02/2024 | 7 Rue Moulinot | 311 000 € | 51 m² | 6 098 € |
| 23/01/2024 | 21 Bd Jean Jaures | 550 000 € | 40 m² | 13 750 € |
| 04/01/2024 | 27 Rue Julien Chaillioux | 360 000 € | 56 m² | 6 429 € |
| 15/12/2023 | 6 All Gervaise | 334 500 € | 64 m² | 5 227 € |