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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
MaisonRare sur le secteur, proche du centre ville, des commerces et des transports (TVM) Eureka vous propose cette maison de ville très lumineuse. Elle comprend notamment une entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRESNES ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRESNES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 25 Rue Du Docteur Schweitzer | 260 000 € | 64 m² | 4 063 € |
| 24/03/2025 | 13 All Philippe De Connaye | 460 000 € | 72 m² | 6 389 € |
| 24/03/2025 | 12 Rue Lina | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 14/03/2025 | 36 Rue Du Professeur Bergonie | 460 000 € | 83 m² | 5 542 € |
| 28/02/2025 | 39 Rue Yvon | 399 990 € | 67 m² | 5 970 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue Lina | 785 000 € | 50 m² | 15 700 € |
| 12/12/2024 | 9 All De La Butte Fleurie | 402 800 € | 73 m² | 5 518 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Des Groux | 514 829 € | 50 m² | 10 297 € |
| 15/11/2024 | 28 Rue Yvon | 260 000 € | 69 m² | 3 768 € |
| 29/08/2024 | 11b Rue Louis | 565 495 € | 84 m² | 6 732 € |
| 27/08/2024 | 19 Rue Des Marronniers | 495 000 € | 80 m² | 6 188 € |
| 27/08/2024 | 6 All De La Butte Fleurie | 470 521 € | 73 m² | 6 445 € |
| 17/07/2024 | 17 All Gervaise | 302 000 € | 52 m² | 5 808 € |
| 10/05/2024 | 10 Rue Jules Guesde | 420 250 € | 75 m² | 5 603 € |
| 28/02/2024 | 7 Rue Moulinot | 311 000 € | 51 m² | 6 098 € |