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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Duplex de 3 pièces à 15min à pied de AntonySitué dans le Domaine de la Peupleraie, une résidence calme et bien entretenue, ce duplex montant lumineux de 58 m² offre un cadre de v...
60 Boulevard Pasteur 94260 Fresnes
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FRESNES ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FRESNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FRESNESComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAcEs Actuel
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210 000 € | - |
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#aGpAR
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222 000 € | +5,7% |
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#aGz4O
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216 000 € | +2,9% |
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#aOlCG
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216 000 € | +2,9% |
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#aTeNw
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210 000 € | - |
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#b912B
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210 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 1 Bd Jean Jaures | 252 600 € | 49 m² | 5 155 € |
| 05/06/2025 | 8 All Des Blancs Bouleaux | 163 770 € | 59 m² | 2 776 € |
| 04/06/2025 | 8 All Des Blancs Bouleaux | 183 000 € | 74 m² | 2 473 € |
| 30/04/2025 | 97ter Bd Jean Jaures | 228 000 € | 52 m² | 4 385 € |
| 23/04/2025 | 71 Av De La Paix | 179 000 € | 39 m² | 4 590 € |
| 22/04/2025 | 13 Mail Stephane Hessel | 179 000 € | 41 m² | 4 366 € |
| 18/04/2025 | 58 Bd Pasteur | 259 000 € | 74 m² | 3 500 € |
| 14/04/2025 | 14 All Georges Braque | 237 000 € | 74 m² | 3 203 € |
| 11/04/2025 | 60 Bd Pasteur | 196 500 € | 74 m² | 2 655 € |
| 01/04/2025 | 58 Bd Pasteur | 243 000 € | 74 m² | 3 284 € |
| 31/03/2025 | 10 All De La Residence | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 24/03/2025 | 31 Rue De Verdun | 177 000 € | 50 m² | 3 540 € |
| 18/03/2025 | 9001 Av De La Paix | 187 000 € | 60 m² | 3 117 € |
| 14/03/2025 | 67 Bd Pasteur | 213 950 € | 46 m² | 4 651 € |
| 13/03/2025 | 40 Rue Henri Barbusse | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € |