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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Au coeur du nouvel écoquartier, à proximité immédiate des transports (TVM), des écoles, du centre commercial 'La Cerisaie' et de ses nombreuses enseignes,l'agence ERA Immobilier de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 311 808 € | 32 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 327 000 € | 47 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 354 780 € | 75 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 385 680 € | 106 165 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 417 600 € | 138 085 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FRESNES ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FRESNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, FRESNESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FRESNES
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287 000 € | 3 727 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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T4 FRESNES
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299 000 € | 3 646 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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299 000 € | 3 646 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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280 000 € | 3 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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279 000 € | 3 720 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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279 000 € | 3 720 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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279 000 € | 3 720 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 FRESNES
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278 000 € | 3 310 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESNES
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T4 FRESNES
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305 000 € | 3 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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305 000 € | 3 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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272 900 € | 3 211 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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272 900 € | 3 211 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FRESNES
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272 900 € | 3 211 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 8 All Des Blancs Bouleaux | 183 000 € | 74 m² | 2 473 € |
| 06/05/2025 | 23 All Des Effes | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 28/04/2025 | 60 Bd Pasteur | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 18/04/2025 | 58 Bd Pasteur | 259 000 € | 74 m² | 3 500 € |
| 18/04/2025 | 71 Av De La Liberte | 252 000 € | 80 m² | 3 150 € |
| 14/04/2025 | 14 All Georges Braque | 237 000 € | 74 m² | 3 203 € |
| 11/04/2025 | 60 Bd Pasteur | 196 500 € | 74 m² | 2 655 € |
| 01/04/2025 | 58 Bd Pasteur | 243 000 € | 74 m² | 3 284 € |
| 31/03/2025 | 10 All De La Residence | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 27/03/2025 | 8 All Des Blancs Bouleaux | 209 000 € | 84 m² | 2 488 € |
| 18/03/2025 | 9001 Av De La Paix | 187 000 € | 60 m² | 3 117 € |
| 11/03/2025 | 3 All Charles Chaplin | 167 000 € | 74 m² | 2 257 € |
| 06/03/2025 | 9001 Av De La Paix | 207 700 € | 70 m² | 2 967 € |
| 28/02/2025 | 35 Av Stalingrad | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 24/02/2025 | 11 All Du Mali | 212 000 € | 73 m² | 2 904 € |