Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
MaisonEXCLUSIVITÉ - 94260 - FRESNES - QUARTIER CHARCOT ZOLA - VOIE PRIVÉE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - MAISON AVEC POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ EffiCity, l'ag...
2 Rue Rouget de Lisle 94550 Chevilly-Larue
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FRESNES ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FRESNES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 25 Rue Du Docteur Schweitzer | 260 000 € | 64 m² | 4 063 € |
| 24/03/2025 | 13 All Philippe De Connaye | 460 000 € | 72 m² | 6 389 € |
| 24/03/2025 | 12 Rue Lina | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 28/02/2025 | 39 Rue Yvon | 399 990 € | 67 m² | 5 970 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue Lina | 785 000 € | 50 m² | 15 700 € |
| 12/12/2024 | 9 All De La Butte Fleurie | 402 800 € | 73 m² | 5 518 € |
| 05/12/2024 | 7 Rue Des Groux | 514 829 € | 50 m² | 10 297 € |
| 15/11/2024 | 28 Rue Yvon | 260 000 € | 69 m² | 3 768 € |
| 27/08/2024 | 19 Rue Des Marronniers | 495 000 € | 80 m² | 6 188 € |
| 27/08/2024 | 6 All De La Butte Fleurie | 470 521 € | 73 m² | 6 445 € |
| 17/07/2024 | 17 All Gervaise | 302 000 € | 52 m² | 5 808 € |
| 10/05/2024 | 10 Rue Jules Guesde | 420 250 € | 75 m² | 5 603 € |
| 28/02/2024 | 7 Rue Moulinot | 311 000 € | 51 m² | 6 098 € |
| 23/01/2024 | 21 Bd Jean Jaures | 550 000 € | 40 m² | 13 750 € |
| 04/01/2024 | 27 Rue Julien Chaillioux | 360 000 € | 56 m² | 6 429 € |