Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 98 m²
Au dernier étage d'une résidence de 2001, au coeur d'un quartier idéalement situé proche de toutes les commodités (commerces, écoles et transports), nous vous proposons de découvri...
60 Avenue de la Paix 94260 Fresnes
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 657 €/mois | 14 112 €/mois | 391 188 € | 40 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 418 €/mois | 10 358 €/mois | 410 160 € | 59 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 444 960 € | 94 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 198 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 173 158 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, FRESNES ↘ -14.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, FRESNES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 23 All Des Effes | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 28/04/2025 | 60 Bd Pasteur | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 18/04/2025 | 71 Av De La Liberte | 252 000 € | 80 m² | 3 150 € |
| 27/03/2025 | 8 All Des Blancs Bouleaux | 209 000 € | 84 m² | 2 488 € |
| 28/02/2025 | 35 Av Stalingrad | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 12/11/2024 | 23 All Du Mali | 173 600 € | 86 m² | 2 019 € |
| 04/11/2024 | 1 All Du Mali | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 31/10/2024 | 3 All Charles Chaplin | 257 820 € | 86 m² | 2 998 € |
| 20/09/2024 | 10 All Des Renardeaux | 185 000 € | 98 m² | 1 888 € |
| 18/09/2024 | 1a Rue Jean Moulin | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 29/07/2024 | 36 Rue Des Freres Lumiere | 193 000 € | 78 m² | 2 474 € |
| 24/07/2024 | 39 Rue Maurice Tenine | 186 000 € | 81 m² | 2 296 € |
| 04/07/2024 | 1 All Des Effes | 162 000 € | 83 m² | 1 952 € |
| 26/06/2024 | 71 Av De La Paix | 308 250 € | 78 m² | 3 952 € |
| 06/06/2024 | 17 All Du Mali | 191 500 € | 83 m² | 2 307 € |