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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 81 m²
Maison Fresnes 5 pièce(s) 81.12 m²A L'OREE D'ANTONY - 800 mètres rue Auguste Mounié - Pavillon édifié sur 368 M² de terrain, composé comme suit au rez-de-chaussée : entrée, salon, ...
27 Avenue du 8 Mai 1945 94260 Fresnes
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 676 €/mois | 17 200 €/mois | 476 784 € | 49 438 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 166 €/mois | 12 624 €/mois | 499 920 € | 72 574 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 542 340 € | 114 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 589 680 € | 162 334 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 638 400 € | 211 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRESNES ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRESNES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 25 Rue Du Docteur Schweitzer | 260 000 € | 64 m² | 4 063 € |
| 27/03/2025 | 56 Av Saint Exupery | 467 000 € | 100 m² | 4 670 € |
| 24/03/2025 | 13 All Philippe De Connaye | 460 000 € | 72 m² | 6 389 € |
| 14/03/2025 | 36 Rue Du Professeur Bergonie | 460 000 € | 83 m² | 5 542 € |
| 28/02/2025 | 39 Rue Yvon | 399 990 € | 67 m² | 5 970 € |
| 12/12/2024 | 9 All De La Butte Fleurie | 402 800 € | 73 m² | 5 518 € |
| 15/11/2024 | 28 Rue Yvon | 260 000 € | 69 m² | 3 768 € |
| 03/09/2024 | 9 Rue De La Garenne | 625 000 € | 100 m² | 6 250 € |
| 29/08/2024 | 11b Rue Louis | 565 495 € | 84 m² | 6 732 € |
| 27/08/2024 | 19 Rue Des Marronniers | 495 000 € | 80 m² | 6 188 € |
| 27/08/2024 | 6 All De La Butte Fleurie | 470 521 € | 73 m² | 6 445 € |
| 02/08/2024 | 15 Av Du Huit Mai 1945 | 790 000 € | 93 m² | 8 495 € |
| 27/06/2024 | 52 Rue Voltaire | 1 200 000 € | 90 m² | 13 333 € |
| 10/05/2024 | 10 Rue Jules Guesde | 420 250 € | 75 m² | 5 603 € |
| 04/01/2024 | 3 Cite Montjean | 443 350 € | 82 m² | 5 407 € |