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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Fresnes/Limite Antony : Située dans un quartier paisible, à seulement 10 minutes du RER B Croix de Berny, cette magnifique maison de 6 pièces, construite en 1989 sur une parcelle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 126 €/mois | 30 685 €/mois | 850 584 € | 88 173 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 432 €/mois | 22 521 €/mois | 891 840 € | 129 429 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 376 €/mois | 16 291 €/mois | 967 680 € | 205 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 383 €/mois | 13 282 €/mois | 1 051 920 € | 289 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 796 €/mois | 11 503 €/mois | 1 138 800 € | 376 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FRESNES ↗ +3.8% sur 5 moisComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 30 Rue Des Jacinthes | 453 500 € | 158 m² | 2 870 € |
| 30/01/2025 | 4 Av Jean Pierre | 560 000 € | 186 m² | 3 011 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue De La Bergerie | 570 000 € | 153 m² | 3 725 € |
| 11/10/2024 | 13 Rue Du Professeur Bergonie | 562 500 € | 163 m² | 3 451 € |
| 23/04/2024 | 9 All Des Cepages | 449 000 € | 140 m² | 3 207 € |
| 05/12/2023 | 1 Rue Moulinot | 585 000 € | 130 m² | 4 500 € |
| 31/07/2023 | 14 Rue Des Anemones | 643 000 € | 135 m² | 4 763 € |
| 16/06/2023 | 10 All Du Puits | 497 870 € | 145 m² | 3 434 € |
| 12/05/2023 | 17 Rue Du Professeur Bergonie | 462 000 € | 128 m² | 3 609 € |