Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Appartement Fresnes 3 pièce(s) 70m²Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Fresnes, à deux pas des transports, des commerces et des écoles, dans une résidence bien entre...
46 Rue Maurice Ténine 94260 Fresnes
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 251 160 € | 25 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 263 400 € | 38 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 285 840 € | 60 672 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 392 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 132 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FRESNES ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FRESNES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FRESNESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FRESNES
|
234 000 € | 3 441 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
234 000 € | 3 441 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 FRESNES
|
235 000 € | 3 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
235 000 € | 3 310 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
230 000 € | 3 333 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
230 000 € | 3 108 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
230 000 € | 3 333 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
230 000 € | 2 911 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
229 000 € | 3 368 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
229 000 € | 3 368 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
229 000 € | 3 368 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
229 000 € | 3 368 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESNES
|
229 000 € | 3 368 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 8 All Des Blancs Bouleaux | 163 770 € | 59 m² | 2 776 € |
| 04/06/2025 | 8 All Des Blancs Bouleaux | 183 000 € | 74 m² | 2 473 € |
| 06/05/2025 | 23 All Des Effes | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 30/04/2025 | 97ter Bd Jean Jaures | 228 000 € | 52 m² | 4 385 € |
| 28/04/2025 | 60 Bd Pasteur | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 18/04/2025 | 71 Av De La Liberte | 252 000 € | 80 m² | 3 150 € |
| 18/04/2025 | 58 Bd Pasteur | 259 000 € | 74 m² | 3 500 € |
| 14/04/2025 | 14 All Georges Braque | 237 000 € | 74 m² | 3 203 € |
| 11/04/2025 | 60 Bd Pasteur | 196 500 € | 74 m² | 2 655 € |
| 01/04/2025 | 58 Bd Pasteur | 243 000 € | 74 m² | 3 284 € |
| 31/03/2025 | 10 All De La Residence | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 27/03/2025 | 8 All Des Blancs Bouleaux | 209 000 € | 84 m² | 2 488 € |
| 24/03/2025 | 31 Rue De Verdun | 177 000 € | 50 m² | 3 540 € |
| 18/03/2025 | 9001 Av De La Paix | 187 000 € | 60 m² | 3 117 € |
| 13/03/2025 | 41 Rue Auguste Daix | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |