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Maison à construire à FRESNES Terrain entièrement viabilisé À SAISIR : Maison neuve avec prestations de qualité ,avec garage Vous rêvez de devenir propriétaire sans compromis sur l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 002 €/mois | 15 158 €/mois | 420 168 € | 43 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 671 €/mois | 11 124 €/mois | 440 520 € | 63 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 477 900 € | 101 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 519 600 € | 142 993 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 562 500 € | 185 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRESNES SUR MARNE ↘ -5.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRESNES SUR MARNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHARMENTRAY
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392 000 € | 3 806 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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389 000 € | 3 740 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 GRESSY
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395 000 € | 3 319 € | 119 m² | 6 | Voir |
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395 000 € | 3 319 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNET SUR MARNE
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399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 FRESNES SUR MARNE
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399 500 € | 3 248 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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399 900 € | 4 209 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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382 000 € | 3 820 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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382 000 € | 3 820 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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382 000 € | 3 820 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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382 000 € | 3 820 € | 100 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Rue Des Petits Jardins | 390 000 € | 93 m² | 4 194 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue De L Ancienne Briqueterie | 273 000 € | 91 m² | 3 000 € |
| 10/12/2024 | 15 Rue Henri De Guenegaud | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 05/06/2024 | 14 Rue De La Croix Blanche | 244 600 € | 86 m² | 2 844 € |
| 28/05/2024 | 31 Rue Des Fermes | 316 000 € | 85 m² | 3 718 € |
| 03/04/2024 | 28 Rue Des Fermes | 313 050 € | 106 m² | 2 953 € |
| 19/09/2023 | 12b Rue De La Croix Blanche | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 28/08/2023 | 2 Rue Pierre Forget | 490 000 € | 118 m² | 4 153 € |
| 14/08/2023 | 5 Rue Henri De Guenegaud | 369 000 € | 94 m² | 3 926 € |
| 02/08/2023 | 13 Rue Des Petits Jardins | 301 150 € | 83 m² | 3 628 € |
| 23/06/2023 | 76 Rue De L Ourcq | 319 000 € | 91 m² | 3 505 € |