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Créer un compte gratuitTerrain • 355 m²
FRESNAY EN RETZ - Retour à la vente suite à désistement Dans le bourg - environnement calme Petit lotissement de 9 lots - Terrain de 355 m², viabilisé (EDF, SAUR, Tout à l'égout) R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 65 100 € | 6 755 € | 3,15% |
| 10 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 68 280 € | 9 935 € | 3,20% |
| 15 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 73 980 € | 15 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 335 €/mois | 1 015 €/mois | 80 400 € | 22 055 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 291 €/mois | 882 €/mois | 87 300 € | 28 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
1 ventes réelles — Biens de 284 à 426 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2024 | 6 Rue Du Chateau Gaillard | 125 000 € | 320 m² | 391 € |