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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Située en lotissement, cette maison de plain-pied construite en 2006 est implantée sur un terrain de 1 070 m² partiellement clos. Elle offre une pièce de vie lumineuse, orientée Su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 077 €/mois | 12 355 €/mois | 342 468 € | 35 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 993 €/mois | 9 070 €/mois | 359 160 € | 52 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 389 700 € | 82 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 423 600 € | 116 609 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 154 109 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRESNAY EN RETZ ↘ -20.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRESNAY EN RETZ Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BOURGNEUF EN RETZ
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320 500 € | 2 836 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR EN RETZ
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305 000 € | 3 020 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 BOURGNEUF EN RETZ
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304 400 € | 2 845 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 BOURGNEUF EN RETZ
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334 000 € | 2 807 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGNEUF EN RETZ
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299 900 € | 3 060 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGNEUF EN RETZ
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299 900 € | 3 060 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGNEUF EN RETZ
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299 900 € | 3 060 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 10 Che Des Puymains | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 19/06/2025 | 9 Rue De La Frazeliere | 278 000 € | 89 m² | 3 124 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue De La Valtiere | 194 600 € | 96 m² | 2 027 € |
| 13/03/2025 | 106 Rue Des Avocettes Elegantes | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 19/02/2025 | 5 Nombreuil | 215 750 € | 88 m² | 2 452 € |
| 24/01/2025 | 16 Rue Du Champ D'alouettes | 154 000 € | 84 m² | 1 833 € |
| 30/12/2024 | 5 Imp Du Fondreau | 305 000 € | 95 m² | 3 211 € |
| 28/12/2024 | 30 Rue De La Fortiniere | 290 000 € | 103 m² | 2 816 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue Pierre Robard | 243 000 € | 90 m² | 2 700 € |
| 18/12/2024 | 19 Rue Du Champ De Foire | 199 000 € | 109 m² | 1 826 € |
| 27/11/2024 | 24 Rue Du Barbot | 355 000 € | 114 m² | 3 114 € |
| 19/11/2024 | 1 Rue Du Puy Civaux | 154 000 € | 115 m² | 1 339 € |
| 19/11/2024 | 152 Rte Des Puymains | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 29/10/2024 | 43 Rue Des Rivieres | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Des Vignes Saint Laurent | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |