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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Maison familiale de plain pied bien entretenue comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salle à manger avec cheminée foyer ouvert, 4 chambres, une salle d'eau, un WC s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 869 €/mois | 11 724 €/mois | 324 996 € | 33 714 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 340 800 € | 49 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 369 720 € | 78 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 401 760 € | 110 478 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 437 400 € | 146 118 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 6 pièces, FRESNAY EN RETZ Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 3 Rue Francois Terrien | 310 000 € | 138 m² | 2 246 € |
| 25/04/2025 | 2 Imp De La Masure | 255 000 € | 123 m² | 2 073 € |
| 18/12/2024 | 19 Rue Du Champ De Foire | 199 000 € | 109 m² | 1 826 € |
| 27/11/2024 | 24 Rue Du Barbot | 355 000 € | 114 m² | 3 114 € |
| 19/11/2024 | 1 Rue Du Puy Civaux | 154 000 € | 115 m² | 1 339 € |
| 25/10/2024 | 606 La Caserne Du Fresne | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 22/08/2024 | 17 Rue Des Chaumes | 305 000 € | 117 m² | 2 607 € |
| 01/08/2024 | 45 Rue De La Valtiere | 235 000 € | 116 m² | 2 026 € |
| 21/06/2024 | 19 Rue Du Barbot | 260 680 € | 157 m² | 1 660 € |
| 07/06/2024 | 5 Pl Du Marais | 240 000 € | 143 m² | 1 678 € |
| 31/05/2024 | 5 Rue Des Acacias | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 15/03/2024 | 485 Les Fuberts | 125 000 € | 116 m² | 1 078 € |
| 21/02/2024 | 14 Rue Du Champ D'alouettes | 221 000 € | 109 m² | 2 028 € |
| 26/01/2024 | 28 Rue Des Jaunins | 136 100 € | 143 m² | 952 € |
| 27/10/2023 | 9 Av De La Gare | 263 000 € | 128 m² | 2 055 € |