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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 101 m²
A FREPILLON sur un terrain de 390 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 101 m² habitables avec 4 chambres. Le modèle JASPE est une maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 909 €/mois | 14 876 €/mois | 412 356 € | 43 390 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 432 600 € | 63 634 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 469 980 € | 101 014 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 513 600 € | 144 634 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 560 100 € | 191 134 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FREPILLON ↗ +17.8% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FREPILLON Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 12 Rue D Oradour | 387 500 € | 86 m² | 4 506 € |
| 16/12/2025 | 71 Rue De La Republique | 330 000 € | 97 m² | 3 402 € |
| 15/10/2025 | 6 Pl Placette De Savoie | 307 770 € | 91 m² | 3 382 € |
| 13/10/2025 | 6 Rue D Oradour | 378 000 € | 94 m² | 4 021 € |
| 09/10/2025 | 20 Rue De La Maltriere | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |
| 23/09/2025 | 16 Rue De L Isle | 500 000 € | 88 m² | 5 682 € |
| 18/09/2025 | 7 Rue Du Coudray | 231 500 € | 87 m² | 2 661 € |
| 09/07/2025 | 50 Rue De La Republique | 315 000 € | 112 m² | 2 813 € |
| 08/07/2025 | 6b Rle Des Proprietaires | 274 990 € | 88 m² | 3 125 € |
| 04/07/2025 | 63 Rue De La Republique | 588 450 € | 115 m² | 5 117 € |
| 20/06/2025 | 19 Rue Du Poirier De Souris | 456 000 € | 110 m² | 4 145 € |
| 15/04/2025 | 13 Rue D Oradour | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 09/04/2025 | 48 Rue De La Republique | 360 000 € | 95 m² | 3 789 € |
| 26/02/2025 | 9 Pl Placette Du Bearn | 308 500 € | 106 m² | 2 910 € |
| 13/01/2025 | 39 Rte De Villiers Adam | 273 200 € | 86 m² | 3 177 € |