451 331 €
Bien
120 m²
FREPILLON
95740
N/A
vs marché
3 761
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit451 331 €
Bien • 7 pièces • 120 m²
FREPILLON (95740)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
451 331 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 492 €
Prix net vendeur
429 839 €
Frais de notaire
+31 307 €
Émoluments
4 597 €
Droits & taxes
25 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
482 638 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
482 638 €
Capital à emprunter
482 638 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 779 €/mois | 17 512 €/mois | 485 436 € | 51 062 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 245 €/mois | 12 864 €/mois | 509 400 € | 75 026 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 553 140 € | 118 766 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 601 920 € | 167 546 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 655 800 € | 221 426 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,51%
15 840 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-1 924 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible