293 800 €
T7
116 m²
FRENOUVILLE
14630
-4%
vs marché
2 533
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit293 800 €
Maison • 7 pièces • 116 m²
FRENOUVILLE (14630)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 652 €
Prix net vendeur
281 148 €
Frais de notaire
+21 109 €
Émoluments
3 172 €
Droits & taxes
16 587 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 909 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 909 €
Capital à emprunter
314 909 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 316 176 € | 32 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 331 560 € | 48 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 359 640 € | 76 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 390 960 € | 107 542 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 423 300 € | 139 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
15 312 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-968 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 13 Rue Roger Dupont | 237 200 € | 132 m² | 1 797 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Du Six Juin 1944 | 226 000 € | 110 m² | 2 055 € |
| 15/04/2025 | 24 Rue Desire Duclos | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |
| 24/03/2025 | 12 Rue Du General Leclerc | 251 250 € | 121 m² | 2 076 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Les Vallieres | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 18/11/2024 | 5 Imp Du Grand Pre | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 04/10/2024 | 9 Rue Des Ducs De Normandie | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 25/09/2024 | 11 Rue De La Resistance | 212 500 € | 108 m² | 1 968 € |
| 14/08/2024 | 2ter Rue Fred Scamaroni | 252 500 € | 95 m² | 2 658 € |
| 28/06/2024 | 2 Rue Des Acacias | 321 480 € | 118 m² | 2 724 € |
| 25/06/2024 | 7 Rue Du Grand Val | 251 840 € | 100 m² | 2 518 € |
| 31/05/2024 | 28 Rue Des Sept Ormes | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |
| 21/05/2024 | 10 Rue De La Prairie | 305 000 € | 117 m² | 2 607 € |
| 17/04/2024 | 11 Rue De La Valette | 308 000 € | 125 m² | 2 464 € |
| 24/10/2023 | 2 Imp Calmette | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |