185 500 €
T3
63 m²
FRENOUVILLE
14630
+8%
vs marché
2 944
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 500 €
Maison • 3 pièces • 63 m²
FRENOUVILLE (14630) • Frénouville
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 833 €
Prix net vendeur
176 667 €
Frais de notaire
+13 943 €
Émoluments
2 170 €
Droits & taxes
10 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 443 €
Capital à emprunter
199 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 200 256 € | 20 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 210 000 € | 30 502 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 247 680 € | 68 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 88 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
8 316 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-694 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FRENOUVILLE ↗ +8.7% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, FRENOUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAGNY
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T4 CAGNY
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T5 FRENOUVILLE
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199 000 € | 2 551 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 8 Rue Du Canada | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 03/03/2025 | 12b Rue Du Marechal Foch | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € |
| 18/02/2025 | 27 Rue Des Sept Ormes | 253 000 € | 82 m² | 3 085 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Madame Morin Ruffier | 191 350 € | 63 m² | 3 037 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Madame Morin Ruffier | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 05/12/2024 | 3 Rue Du Marais | 190 000 € | 65 m² | 2 923 € |
| 05/11/2024 | 8 Rue Madame Morin Ruffier | 196 000 € | 67 m² | 2 925 € |
| 30/10/2024 | 16 Rue Du Boulhoullay | 194 500 € | 74 m² | 2 628 € |
| 02/08/2024 | 3 Rue Roger Dupont | 225 400 € | 79 m² | 2 853 € |
| 01/08/2024 | 8 Imp Des Campagnettes | 204 000 € | 62 m² | 3 290 € |
| 18/06/2024 | 8 Rue Albert Premier | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 13/06/2024 | 8 Rue Des Pinsons | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 15/12/2023 | 5 Av Du General De Gaulle | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 29/09/2023 | 12 Rue Edmond Raphael | 192 000 € | 74 m² | 2 595 € |
| 05/07/2023 | 21 Rue Du Bosquet | 198 426 € | 80 m² | 2 480 € |