197 500 €
T5
86 m²
FRENOUVILLE
14630
-11%
vs marché
2 297
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 500 €
Maison • 5 pièces • 86 m²
FRENOUVILLE (14630)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 405 €
Prix net vendeur
188 095 €
Frais de notaire
+14 727 €
Émoluments
2 280 €
Droits & taxes
11 097 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 227 €
Capital à emprunter
212 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 213 108 € | 22 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 223 440 € | 32 436 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 242 460 € | 51 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 263 520 € | 72 516 € | 3,40% |
| 25 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 285 300 € | 94 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,75%
11 352 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-594 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRENOUVILLE ↘ -2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FRENOUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 8 Rue Du Canada | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Les Vallieres | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 18/02/2025 | 27 Rue Des Sept Ormes | 253 000 € | 82 m² | 3 085 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Madame Morin Ruffier | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 05/11/2024 | 8 Rue Madame Morin Ruffier | 196 000 € | 67 m² | 2 925 € |
| 30/10/2024 | 16 Rue Du Boulhoullay | 194 500 € | 74 m² | 2 628 € |
| 30/10/2024 | 13 Rue Edmond Raphael | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 04/10/2024 | 9 Rue Des Ducs De Normandie | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 24/09/2024 | 29 Rue De L Ormelet | 187 500 € | 88 m² | 2 131 € |
| 14/08/2024 | 2ter Rue Fred Scamaroni | 252 500 € | 95 m² | 2 658 € |
| 02/08/2024 | 3 Rue Roger Dupont | 225 400 € | 79 m² | 2 853 € |
| 25/06/2024 | 7 Rue Du Grand Val | 251 840 € | 100 m² | 2 518 € |
| 18/06/2024 | 8 Rue Albert Premier | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 13/06/2024 | 8 Rue Des Pinsons | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 31/05/2024 | 28 Rue Des Sept Ormes | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |