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167 000 €
T5 108 m²
FRENEUSE 78840
-43% vs marché
1 546 €/m²

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Appartement T5 • 5 pièces • 108 m²

FRENEUSE (78840) • Freneuse
Étage 1er étage
Construction 1966
Copropriété 63 lots
Balcon Jardin
DPE F 392 kWh/m²
GES F 87 kg CO₂

Grand appartement lumineux de 109m² dans un secteur très calme avec vue sur un espace verdoyant à deux pas de la gare SNCF de Bonnières-sur-Seine.Situé au 1er étage d'un immeuble d...

Residence les Plantines 78840 Freneuse

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 167 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 952 €
Prix net vendeur 159 048 €
Frais de notaire +12 734 €
Émoluments 2 001 €
Droits & taxes 9 383 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 179 734 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 179 734 €
Capital à emprunter 179 734 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 148 €/mois 6 509 €/mois 180 432 € 18 672 € 3,15%
10 ans 1 577 €/mois 4 779 €/mois 189 240 € 27 480 € 3,20%
20 ans 930 €/mois 2 818 €/mois 223 200 € 61 440 € 3,40%
25 ans 805 €/mois 2 439 €/mois 241 500 € 79 740 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,54%
14 256 €/an
Rendement net
5,39%
après charges
Cashflow
-235 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 188 €/an
Charges copro. NR 648 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 998 €/an
GLI (2,5%) 356 €/an
Vacance locative 1 188 €/an
Total charges 4 528 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

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