334 900 €
T5
110 m²
FRENEUSE
76410
+46%
vs marché
3 045
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit334 900 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
FRENEUSE (76410)
Terrain
1 390 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 422 €
Prix net vendeur
320 478 €
Frais de notaire
+23 807 €
Émoluments
3 549 €
Droits & taxes
18 908 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 707 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 707 €
Capital à emprunter
358 707 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 360 192 € | 37 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 54 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 844 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 604 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
14 520 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-1 271 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
72% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRENEUSE ↘ -0.2% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FRENEUSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 117b Rue Du Beau Site | 275 000 € | 109 m² | 2 523 € |
| 28/02/2025 | 90 Rue De Pont De L Arche | 73 202 € | 97 m² | 755 € |
| 03/12/2024 | 204b Rue D Elbeuf | 196 600 € | 114 m² | 1 725 € |
| 09/10/2024 | 66 Rue Du Beau Site | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 29/08/2024 | 6 Rue De La Riberdrie | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 10/06/2024 | 96 Rue D Elbeuf | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 26/04/2024 | 54 Rue De Pont De L Arche | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 21/02/2024 | 4 Pl G Cornil | 178 000 € | 120 m² | 1 483 € |
| 07/08/2023 | 10 Rue De La Riberdrie | 184 000 € | 99 m² | 1 859 € |
| 23/06/2023 | 53 Rue Du Beau Site | 375 000 € | 104 m² | 3 606 € |
| 28/04/2023 | 18 Rue Saint Christophe | 173 000 € | 103 m² | 1 680 € |
| 31/03/2023 | 112 Rue De Pont De L Arche | 155 000 € | 124 m² | 1 250 € |