39 128 €
Bien
FRENCQ
62630
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
FRENCQ (62630)
Jardin
Trois parcelles de terrain à bâtir : surface : 500 m² façade : 15,30 m prix d'une parcelle : 42.500 euros net vendeur
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 128 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 863 €
Prix net vendeur
37 265 €
Frais de notaire
+4 309 €
Émoluments
761 €
Droits & taxes
2 198 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 437 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 437 €
Capital à emprunter
43 437 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 43 596 € | 4 503 € | 3,15% |
| 10 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 45 720 € | 6 627 € | 3,20% |
| 15 ans | 276 €/mois | 836 €/mois | 49 680 € | 10 587 € | 3,30% |
| 20 ans | 225 €/mois | 682 €/mois | 54 000 € | 14 907 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 195 €/mois | 591 €/mois | 58 500 € | 19 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,35%
après charges
Cashflow
-257 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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