236 900 €
T10
327 m²
FRENCQ
62630
-64%
vs marché
724
€/m²
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Créer un compte gratuit236 900 €
Maison • 10 pièces • 327 m²
TRAVAUX
FRENCQ (62630)
Terrain
1 242 m²
Jardin
Vente Maison/villa 10 piècesiad France - Philippe Filiatre vous propose: Rare sur le secteur – Centre bourg, axe passant. Ensemble immobilier modulable : local loué (revenu immédia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 112 €
Prix net vendeur
227 788 €
Frais de notaire
+17 449 €
Émoluments
2 660 €
Droits & taxes
13 439 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 349 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 349 €
Capital à emprunter
254 349 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 255 360 € | 26 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 267 840 € | 38 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 606 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 926 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,22%
43 164 €/an
Rendement net
11,63%
après charges
Cashflow
+996 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 597 €/an
Charges copro. NR
1 962 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 021 €/an
GLI (2,5%)
1 079 €/an
Vacance locative
3 596 €/an
Total charges
13 405 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
68% moins cher